何董事等几人现在感觉自己深陷在泥潭里，每个点都会成为一个深坑。可爱又可怕的申城人啊！
“这个还要双方互认才行，短期看来是没机会了。”这个口子可不敢开。国营企业和私营企业的财务准则都不一样。
邵军也是哭笑不得。谈了大半天才到达正题，刚才都在对付这些人的待遇问题了。
他简单介绍了一下纺织厂以土地使用权入股、双方合作建房和商业综合体开发的思路，刚刚结束就有人冲上来了。
“要是建住房的话，是建那种70平的房子吗？我告诉你啊，这个可受欢迎了，现在大部分职工也就是一家人挤在50平的房子，还有很多人没分到房子的。”
“我们的想法是双方成立合资公司，优先建小户型，我们这边两个主体出资占比60%、并且负责住房建设，你们出地、另外出资20%，优先解决你们的职工住宿问题。内部员工可以出资，但是不能占股。”
70平米的建设成本大概是3-4万元。由于是企业自用，可以免去各种税费，土地是无偿划拨的，以后需要转让的时候再补交。
至于分成两个主体出资，主要是维持纺织厂的最大股权占比、方便并表管理，否则被其他主体并表，就要按照商品房处理。
通过这几年时间差，少支付70%的资金，却为申城提前埋下了数十万套房产。今后炒房团们将面对的就是一个“手里有房，心里不慌”的大申城，那时候，哼哼！
“这个可能有些麻烦呀，很多人可喜欢惹事了，他们只要是住进去就别想撵他们出来。”叶夫人刚才一直没说话，叶新已经成了人家的顾问，他们家参与得很深，所以说出来也怕惹来闲话。
可是现在这方面有个深坑，她要是不提醒、以后真要是玩不转了，自己也不好看。更何况她也会成为局中的一分子，责任心高涨得不要不要地。
“这个简单，我们现在对于能够分到房的同事，都是要求他们按照500元每平米认购住房债券。这次也让他们买债券，然后让市里定点支持我们的项目就可以了。”李副厂长这个意见倒是很神奇。
只要持有了债券，那就和房子形成了完美的切割。几年后债券到期、资金连本带利还给住户，他们以后想闹事都没有机会。
还别说，申城是有不少人很难缠，可是发明的这些工具还真的能够有效地对付这些人。
果然，李副厂长的话音刚刚落地，立刻就有人想起了自己的遭遇：“我们以前也买了两万五债券，听说市长还带头认购了，现在要住这个70平只需要认购1万块债券，只有分到房同事的三分之一呢。”
大概是觉得自己亏了。
看来民众不仅对土地使用权的价值不敏感，对于房产的所有权也没有很重视。
住惯了每月每平三毛钱的福利房，脑袋里已经没有了“住房是个稀缺品”这根弦。只是十几年后当房产涨到了几千元每平的时候，你们会不会后悔今天的选择？
“还有一个问题：他们那些债券要押在银行那里，防止他们以后不愿意搬出去，或者不能即使交房租。利息也请银行及时分给他们。”江奕的这个提议相当于一个债券托管业务，是银行的纯服务业务，他们肯定愿意干。
“这个也没问题呀，比起合资公司来，他们肯定更信任国家的银行。”其他同事很快表达了赞同。
江奕真正担心的是如果把这些债券交给个人，他们恐怕很快就会换成钱，即使有较大的折扣也在所不惜。现在吃了亏，等以后反应过来了说不定就会从房子这里找回来。
要是把债券放在厂里，他们破产的时候说不定就被纳入厂里的资产，这些职工依然会把合资公司视为最后一根稻草。
看来这1万元还真的成了一个诚意金。政府的作用就是给你阻断那些不好惹的申城人啊。
李副厂长今天心里很高兴。房子问题是厂里上千职工的共同难题，听到一些实打实的解决方案，不激动才怪：“我们厂里的问题应该也不大，而且住房用地指标一直没用完，这次也可以用一下。”
关于商业综合体，这次根本没人提。我们又不是干这个的，让领导去操心这个陌生的东东好了。
在何董事的坚持下，四人也就没有留下了午餐。
“江老板，现在可一定要坚守住底线，要不然饭桌上吃了别人家的，回头可就吃大亏了。”何董事有些担心江奕还是大陆那些经理人的做派。
“哈哈哈，没问题。以后何董事赚了钱多请我们几次就行了。”
江奕看着江文社就想骂几句，江文社现在表现得就像江采那种二五不着调的感觉。
江文社倒是没感觉，还是拿着那张报纸：“江奕，这个‘服系地’挺好玩的，还可以看电影呢。”
一听到这个，江奕就知道这个家伙又被英语给涮了。看来是要给他好好地上一课了。
江奕一把抓过报纸，指着告诉江文社：“是这个吧？告诉过你多少次了，别把汉语拼音和英语发音搞混了。一天到晚地不好好学习，净看这些没用的消息了。这个词念‘vcd’不是‘服系地’。记住了！”
“vcd现在就出现了？”江奕念完了新闻标题才发现不对劲。
仔细看看报纸，赫然写着：“申城电子展，vcd横空出世！”
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